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金融リテラシーを身につけたい人のためのQ&A

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賃借人が家賃を現金で支払い、郵便受けから盗まれたと主張。私は何をすべきでしょうか？

私は二重の家を所有していて、半分は住んで いて、残りの半分は大学生に貸し出していま す。私のミスで750ドルの損害を被ってし まいました。 入居者の一人が家賃を滞納していました。私 はまだ遅れていると思っていたのですが、彼 女は私が3週間町を離れている間に私の郵便 受けにそれ（現金でおよそ750ドル）を入 れたと教...

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亡くなった家族からクレジットカードの借金をしてしまった場合の対処法は？

最近父が亡くなり、クレジットカードにかな りの額の借金をしていました。家とクレジッ トカードは故人の名義のみでした。発生して いる州はニュージャージー州です。 金銭的な資産で言えば、彼は何も持っていない。 今、クレジットカード会社が彼の借金を返済してくれと言っている。 今、クレジットカード会社は私たちに借金...

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私の両親は私を騙しているのか？私は私の家に私の持分を構築することはできませんこの取引で私を騙している？

私が現金で$155kでコンドミニアムを購 入した時、私は自分のお金を$40k払い、 両親が$115kを貸してくれました。最終 的に私がコンドミニアムを売った時には、私 の両親が売上総利益の75％を受け取るとい うのが私たちの合意事項でした。 私は両親に毎月500ドルを支払っており、私はコンドミニアムの持分を築い...

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引越しはいつがいいのか-住宅バブル崩壊の前と後、どちらがいいのか？

私と夫は現在自宅を所有していますが、来年 か2年以内に大きな家へのアップグレードを 検討しています。私たちの住む地域（アメリ カ東海岸の都市）の住宅市場は今、とても好 調で、私たちの家の評価は購入した時よりも ずっと高くなっています。しかし、高額な新 規開発が次々と出てきていることから、この 地域の住宅バブルはすぐ...

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所有者による販売のために" - 誰がバイヤーの不動産業者を支払う？

私は私の家をリストアップし、 "所有者による販売のために "看板をハングアウトし、不動産業者が買い 手をもたらした場合、誰がそれを購入したい と思っている、誰が不動産業者に支払うつも りですか？ 私は彼を雇っていないので、彼のために支払 いたくない。買い手は、自分の売却価格でカ バーされていると思っているだろう...

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良い賃貸利回りとは？

投資目的で物件を買おうと思っている方、グ ロス利回りはどのくらいが良いのでしょうか ？ 不動産の価格から3つのゼロを引くべきだと 言われたことがありますが、もし40万の価 値がある不動産なら、週に400ドルで貸し 出すべきです。 そうすると、総利回りは約5.2%になります。 これは今、私の住んでいる地域では普通...

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既存の不動産を担保にして、いつ買い増しができるのか？

祖父は12棟のアパートを所有していて、ど うやってこんなにたくさんのアパートを手に 入れたのかと小さい頃に聞いたら、1棟だけ 買って、それを担保に2棟目を手に入れるた めに使ったと言っていた。 彼は亡くなってしまったが、彼は詳しい説明 をするような人ではなかったので、どちらに しても私は別の情報源に頼ることになっ...

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家を売ったら、その利益に対して税金を払わなければならないのでしょうか？

私はアメリカのコロラド州にいます。 2013年7月に家を購入しました。状態が 悪かったので、最初の2ヶ月は引っ越し前に 色々と修理して過ごしました。さて、入居し てから11ヶ月が経過した今、私は心機一転 の準備ができました。プランはこんな感じで す。税金の影響はどうなるのか気になるとこ ろですね。 現在の家： 購...

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抵当権のある既存住宅を買い替える新築住宅の建設ローン？

例えば、私が普通の30年ローンで家を購入 し、ゆっくりとリフォームして長く（最低で も10年）住むつもりでいたとします。しか し、住宅ローンを組んで5年が経過した頃、 新しい家を建てたいが、同じ住所に住みたい と考えています。つまり、古い家を取り壊し て、今は空いている土地に新しい家を建てて （賃貸に住んでいる間に...

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共同で所有している家をパートナーが売りたくない場合、どうやって売却すればいいの？

私はパートナーと共同で自宅を所有していま す。私は最初からすべての支払い、税金、保 険料を支払っています。私は家のための買い 手を持っていますが、私のパートナーは販売 したくありません。どのように私は彼の決定 を上書きすることができますか？...

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100万円の家を売るための不動産手数料の目安は？

自分のマンションをUS$130万でリスト アップしたい。どのように公正な不動産手数 料を決めることができますか？...

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不動産屋さんが賃貸物件探しを手伝ってくれているのに、どうやってお金がもらえるのか（アメリカでは）？

私の妻と私は新しいエリアに移動することを 検討しており、最初に借りたいと思います。 それは私たちのニーズは、平均的なテナント は、その後少し複雑であるとして、良い賃貸 物件の検索で地元の不動産業者のサービスを 募集することをお勧めします。我々は前に不 動産業者を通じてプロパティを買ってきたの で、我々はそれがどのよ...

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評価額以下の物件を家族に売却する際の税務上の注意点とは？

私は7年前に$350,000で購入したメ リーランド州で最近$300,000で評価 された不動産を所有しています。私はこの不 動産を$240,000の価値で売却したい と考えています。以下は私の質問です。 1.これは合法ですか？ 2. メリーランド州では、買い手と売り手それぞれに1.5%の譲渡/記録税が課せら...

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町家を「スターターホーム」として買うのは悪いことなのか？

妻と私は最初の家を探しています。私たちは 北東部のやや物価の高い地域に住んでいるの で、私たちが目にする価格帯の家のほとんど は、多くの作業を必要としたり、学区や近隣 の悪い地域にあります。多くの人が、「スタ ーターホーム」としてタウンハウスやコンド ミニアム（私たちにとって手頃な価格のもの ）を手に入れて、数年後...

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自宅の土地調査の場所を特定するには？

私の家の購入予定者が調査を要求してきまし た。私は、私は郡裁判所からコピーを取得す ることができると思った。私の代理人は、裁 判所は調査書を保管していないと言いました 。 質問： 測量の公式管理者は誰ですか？ 調査員はどうやって「ワイルド＆クレイジー 」の角の電柱から東へ150フィートの距離 を知っている...