自宅の土地調査の場所を特定するには？

証書は、土地の正式な記述です。証書は一般的に郡または市に提出され、測量士はそれを解読することができます。固定資産課税当局（郡または市）は、大体あなたの調査に対応する必要があります税の地図を維持しています。あなたが標準的な都市のロットにいる場合は、税金の地図は、おそらく非常に正確です。もしあなたが田舎にいる場合、交通量の多い道路が拡幅されている場合、古い郊外や古い土地の場合は、不正確な地図になる可能性が高いです。

家の売り手として、be wary of buyers demanding surveys. 調査は、あなたが家を販売することができるようになる前に開示され、対処しなければならないラインの間違った側のフェンスなどの問題を明らかにすることがあります。ニューヨークでは、一度問題を知っている、あなたは問題が存在することを開示する必要があります。あなたの州は異なる場合があります。

私は強く買い手が調査のために支払うことをお勧めします。私の地域では、調査費用は約$1,500です。これはお金の節約にもなりますし、潜在的にはある程度の否認性が得られる可能性があります。

自宅調査が義務化されているとは限らないので、万能な「調査の正式な保管者」というものはありません。地方自治体の機関によっては依頼を受けて調査を行っている場合もあるので、調べておくと便利です。

私はあなたの買い手と話して、あなたの地域は調査を保持していないことを説明することをお勧めします。具体的な書類を持っているかどうか、またはその地域での過去の経験があるかどうかを尋ね、調査を実施するための計画を立てるか、または何らかの代替案を用意しましょう。

住宅地の測量の目的は、一般的に、証書のようないくつかの公式文書に書かれた記述を、地面に杭に翻訳することです。一般的には、参照マーカー、多分地面とフラッシュ駆動金属杭、または他の恒久的な何かがあります。ほとんどの土地は、GPSによる位置情報が利用できるようになる前に作成されました。その後、測量士は、この地点からの指示に従って（西から北に10度北に150フィート行く）、残りの地点に印を付けます。

あなたが最後の調査をした人を見つけることができれば、彼らはあなたに販売するコピーを持っているか、またはより安い価格で再調査してくれるかもしれません。証書の記述が十分に明確であれば、買い手にとってはそれで十分かもしれませんが、一般的には非常に隠語的なものです。

@shazamalot: あなたはあなたの場所について何か情報を提供することを気にしますか？(一般的な用語では、例えば、米国内の場合はどの状態)

米国北東部では、証書の郡登録があります。KeithBさんの投稿のコメントによると、あなたの家は最近建設されたものなので、おそらく土地も同様に（必ずしもそうとは限りませんが）、したがって、証書は他の記録された文書、つまり測量図か測量の範囲を参照しなければなりません。(方向と距離の口頭での説明)

私の土地には金属製の所有権表示がありますが、これらの表示が調査に記載されている通りの位置にあるかどうかを調査がどのように確認するかがわかります。

再測量してもらう必要はないはずです – プロパティマーカーがそのままの状態で、登録された土地測量士が設定したものであれば、それらのマーカーとそれを記載した文書で十分です。測量士が測量を行う前に最初に行うことは、記録されている最新の文書を見つけることです。

不動産が近道している場所に住んでいる場合や、土地が数十年以上前に作成されたり、細分化されたりしている場合は、再測量をしなければならないかもしれません。