米国では、多くの市場では、不動産業者は、複数のリスティングサービスに参加 - サービスのすべてのメンバーは、独自のウェブサイト、広告などにグループ内のエージェントのすべてのプロパティをリストアップし、それらを販売しようと/彼ら自身のバイヤーの注目にそれらをもたらす。これらの人々は通常、販売するエージェントとリストするエージェントの間で分割されている彼らの手数料として販売価格の6％を請求します。だから当然のことながら、リスティングエージェントは、彼がリストしているプロパティを販売する上で懸命に働くが、他の人々はあまりにもあなたの財産を販売するために働いているでしょう。あるいは、あなたはまた、いくつかのエージェント（通常、複数の上場サービスに属していない人）との排他的な契約を取得し、それらと手数料を交渉したり、定額料金の契約を取得することができますが、あなたは少ない広報とプロパティを販売しようとする人の数が少なくなります。もちろん、それは試してみて、自分でプロパティを販売し、完全に手数料を節約することも可能ですが、その後、広告のために支払う必要があり、迷惑電話を処理し、潜在的な買い手をスクリーニングし、自分でマンションを表示し、すべての事務処理などを行う。
手数料は固定ではありません。エージェントは6％を得ることに満足していますが、あなたはその価格を面接し、交渉することができます。
私は私が5％を請求した$ 300,000のための家を（不動産業者のエージェントとして）販売しました。15000ドルは4つの方法で分割されます。最初に、買い手エージェントへの半分で、その後、不動産事務所とエージェントの間にこれらの2つの半分。0x2＆0x2＆私が面白いと思うのは、それがより高い価格の家を販売するために2〜3倍の努力を取らないということです。私が友人の家をリストアップした場合、4%だけ請求したいと事務所に伝えたところ、他の仲介業者がその家を見せたがらなくなるという警告がありました。それはまだ起こっていないが、我々は表示されます。右の買い手が一緒に来る場合は、他の側で分割されるように$ 20,000は十分でなければなりません。心に留めておいて、家はMLSに掲載され、バイヤーは家が利用可能であることを確認するために半ダースの方法を持っています。買い手エージェントは、わずかに低いカットにもかかわらず、それを表示することを拒否するのは難しい時間を持つことになります。
それは手数料で交渉することができるかもしれないし、できないかもしれませんが、それはあなたが家をリストアップする前にインタビューする3つのエージェントと議論するものです。また、彼らは販売価格が（そして、彼らはそれを決定した方法）になると思うか、彼らはあなたが0x2＆0x2＆を販売する準備ができて家を取得するために何をする必要があると思うか、彼らは家を販売するためにどのように計画しているかについて気になるでしょう 手数料は、方程式の一部です。下手なエージェントを実行すると、低すぎる最終的な価格、または数週間または数ヶ月を無駄にする高すぎる初期価格になることができます。