2014-08-24 22:32:07 +0000 2014-08-24 22:32:07 +0000
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インドで不動産を購入するためのローンが必要です。私のオプションは何ですか?

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インドで物件を見てきましたが、購入を考えています。総費用は105kドルで、そのうち私は30kを持っています。残りの75kドルはどうにかして融資を受ける必要があります。インドでローンを組むことはできますが、アメリカで仕事をしているので、為替の変動には対処したくありません。ここでいくつかの銀行に話を聞いてみましたが、アメリカとバージン諸島内の不動産にしか融資してくれません。

私は1年前からここで働いていて、税引き後に毎月$5kの給料をもらっています。私のクレジットスコアは735(最後にチェックした時のスコア)で、2年半から3年ほどクレジットヒストリーを維持している。私はまた、6ヶ月前に5年間1.9%で融資された新車を購入していた(かなり簡単にそれを得た)と定期的にそれに支払いを行ってきました。両方のクレジットカードの合計限度額は6,000ドルを少し超えていて、定期的に時間通りに支払いをしています。

私はちょうどここで私のオプションを模索したいと思います。個人ローンを申し込むべきか、クレジットラインを申し込むべきか?私は断られることによって私のクレジットスコアを傷つけたくないので、これらのいずれかを取得する私のチャンスは何ですか?それとも他の選択肢はありますか?

どのような助けも非常に感謝しています。

ありがとう。

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回答 (3)

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2014-08-26 20:44:25 +0000

クレジットラインの取得はローンよりも少し簡単ですが、現実的にはインドの銀行を通して住宅ローンを組むのがベストです。長期の住宅ローンを組む場合、毎月の支払いは収入のごく一部(500ドル程度)になるので、為替の変動は些細なことですが、為替が不利になった時のためのクッションとして数千ドルを送金しておくことで回避できるでしょう。

編集:住宅ローンの仕組みは世界各国で異なることをご承知おきください。アメリカでは10%のダウンが標準的かもしれませんが、インドでは40~50%のダウンが一般的のようです。

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2014-08-29 13:55:43 +0000

アメリカで個人ローンを組む場合、おそらく8~19%の間の金利になると思います。住宅ローンの金利は10.25%程度(10.15%はSBIが提示している最低金利)なので、インドでローンを組んだ方が良いでしょう。これは答えの一部ではないかもしれませんが、インドはインフレが激しく、ルピーの価値は常に下がっているので、インドルピーよりも米ドルを持っている方が安全です(7ルピーで1ドルを買えた1970年を参照)。ルピーがドルに対して利益を得るような価格変動はあるかもしれませんが、長期的にはドルの方がはるかに価値があると思います。また、あなたは住宅ローンを組んでいるので、10年から20年の間のどこかでローンを組むことになると思います。だから、あなたは実際にあなたが利息を支払うよりも、減価しているルピーで多くを保存するでしょう。はい、あなたは約4%でアメリカで住宅ローンを得ることができれば、それは間違いなく検討する価値があるだろうが、私は彼らが財産の実際の価値を知らないだろうから、彼らはそれをしないだろうと疑っています。あなたの質問に答えるために来て、任意のセキュリティを維持することなく、75kのための個人的なローンを取得することは非常に可能性が低いです。あなたは良いクレジットスコアを持っているので、あなたができることは、バックアップとして20〜25Kのクレジットラインを取得し、絶対に必要な場合にのみ、あなたのEMIを支払うためにそのお金を使用しています。そうすれば、アメリカで信用を築き、インドでは2年程度のバックアップがあるので、支払いに失敗した場合にも安心です。また、ライン・オブ・クレジットは使った分だけ利息がつきます。乾杯

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2014-08-25 19:52:52 +0000
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prosper.comやlendingclub.comのようなP2Pレンディングサイトがあります(どちらも限度額は35K)。住宅ローンや車のローンのような担保付きのローンのようなレートは期待しないようにしましょう。

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