80％のLTVを達成した後、私の住宅ローンの貸し手はPMIを削除することを拒否しました。どうすればいいのでしょうか？
私は最近、私の家を借り換えました。当時の評価と償却額を基にして、私は約9ヶ月間PMI（民間住宅ローン保険）で立ち往生していることがわかりました。
毎月住宅ローンを追加で支払い、7ヶ月後にはLTV（ローン対純資産倍率）が79%になりました。イェーイ! そこで私はパシフィックユニオンに電話してPMIを外してもらうように頼んだ。
その女性は、書面での要請をファックスする必要があると言った。それから彼女は、私の口座が過去12ヶ月間良好な状態ではなかったため、私の書面による要請はおそらく拒否されるだろうと付け加えた。私はローンを組んで7ヶ月しか経っておらず、一度も遅刻したことがないことを指摘したが、彼女にとってはそれは問題ではないようだった。
そこで私は書面での要求をファックスしました。それからローンに関する全ての書類に目を通した。どこにも12ヶ月間ローンを組む必要があるとは書いていなかった。
1週間後、私は彼らに電話をかけた。
私はさらに一週間待って電話をした。彼らは今は忙しくて電話に出ることができないので、コールバック番号を残しておいても良いという録音をしていた。私はこれをしたのですが、返事はありませんでした。私は今、それらを呼び出すために2回以上試してみました。毎回、私は番号を残して、毎回私は戻って聞くことはありません。そこで、私は再び書面でのリクエストを発砲しました。
この時点で来月の支払いに向けてホーンを回し、2日後には3月分のPMIを支払うことになった。
PMIを外さない理由はあるのでしょうか？PMIは80%で除去しなければならないと連邦政府が定めているのではないでしょうか？誰か心当たりのある方はいませんか？
[EDIT] - Pacific Unionから返事がありました。彼らによると、私はこの条件に同意するようなサインはしていないとのことです。この条件はファニーマイを担保にしたローンでは自動的に適用されるものであり、私がこの条件を知らされていたかどうかは問題ではないとのことです。彼らはまた、"no late payments “句の後ろに隠さないことを選択し、代わりに彼らはPMIを削除するために鑑定を必要としていると言った。もちろん、評価は$ 400であり、私はPMIでその多くの余分を支払うことになる前に、私は78％のLTVを打つでしょう。私は今、弁護士に連絡しました。私は弁護士が持っていると私が続行するかどうか、弁護士の意見が何であれ、私は再び更新します。
[EDIT] - 私はBBBの苦情を提出しました。彼らは応答するために30日以上待った。彼らの応答では、彼らは最初の女性（および以下のいくつかのSEユーザー）が間違っていることを示しています。仝それはそれでいいんですか？融資は、単に12ヶ月以内に遅延支払いがないことを必要とします。彼らはその後、それを削除しないための唯一の理由として、別の評価のための要求の背後に非表示にします。私は、ローンをバックアップするファニーメイに確認し、これは貸し手ごとにオプションであると言われた、しかし、貸し手はそれを強制することができますし、私は何の償還手段を持っていません。さらに、BPO（Broker’s Price Option）や価値証明書を要求することもできました。
現時点では、LTVが78%になるまでに支払うPMIの金額が400ドルの鑑定費用と同等かそれ以下なので、私は彼らとの戦いを続けることはできません。
[EDIT] 2015年8月現在、私は78% LTVに達しています。私はPMIの自動解約が起こったことを確認するためにパシフィックユニオンに電話しました。彼らは、私は書面でそれを要求する必要があるだろう、いいえと言いました。自動であるはずなので、これは連邦法違反です。彼らはまた、今、彼らは24ヶ月間の良好な履歴が欲しいので、彼らはまだそれを拒否するだろうと言った。私は脅迫状を送ったので、返事を待っています。もしこれを読んでいる弁護士がいたら、ぜひあなたを雇ってあげたいです。
[EDIT]私の手紙の後、彼らはPMIを削除すると言った。彼らはPMIを削除しなかったので、私は9月に再び請求されました。私はまた電話して文句を言いました。彼らはPMIは削除されると言った。彼らはその後、10月に再び私に請求しました！私は再び電話をかけました。私は再び電話しました。私は再び電話をかけ、電話でバーサークになった。PMIは最終的に2015年11月に削除されました。PMIのない最初の月。