賃借人が家賃を現金で支払い、郵便受けから盗まれたと主張。私は何をすべきでしょうか？

賃借人には750ドルの損害があるが 君にはない どのように処理するかは個人の好みによる。

もしあなたが超親切な大家さんになって、この一回だけ損失を吸収したいのであれば、あなたはカルマを得られるかもしれませんし、うまくいけば彼らが残りの滞在期間、素晴らしいテナントになってくれることを期待しています。彼らはあなたが親切にしたいと思うようなテナントですか？

あなた（と彼女）は、彼女が実際にお金を払おうとしたことを証明する方法がありません。彼女は750ドルの教訓を学んでいるように聞こえる。"現金をポストに入れたままにしてはいけない。家賃を支払った場合は必ず領収書をもらうこと。"

保険会社は、典型的な控除額以下であることから、おそらく支払わないだろうし、お金が存在したことを証明することもできない。そのため、損害を受け止めた方が良いでしょう。

このように考えてみてください。この状況に対して、銀行や電力会社はどのように対応すると思いますか？"ええ、住宅ローンを現金入りの封筒にして玄関先に置いてきました。受け取っていないのか？やるって言っただろ！" 住宅ローンと延滞金を二重に払ってるのは誰だと思う？

あなたは選択肢1に囚われているのではなく、やることを選んでいるのです。彼女はそれを拒否して、あなたと戦うことができますが、それは頭痛の種であり、少額訴訟になる可能性があるので、その価値はないかもしれません。しかし、あなたは家賃を受け取る権利があり、彼女はそれを支払う義務があります。そして、"それを支払う “ということは、あなたが実際にそれを受け取ることを確認することを意味します。

そもそも現金は郵便受けに入れるべきではなかった。

これがあなたが支払いを受け入れたことになるとしたら、私は少し驚きますが、私は弁護士ではありません。地元の法律家のアドバイスが必要です。

間違いなく、他に何をするにしても、お金がなくなったことを警察に報告してください。あなたは、これが窃盗であるか詐欺未遂であるかについて、彼らに意見を述べる必要はありません。

これはかなり簡単なことです。あなたが受け取っていない家賃の支払いを主張し、現金での支払いを受け入れるのをやめる。

もしあなたが親切にしたいのであれば、その話を信じたいのであれば、賃借人に追加の時間を与えるか、または750ドルの未払い分を分割で支払うことを許可してあげてください。小切手、為替、キャッシャーズ・チェックなど、追跡可能で検証可能な現金同等物を使用するようにしてください。

また、参考までに、あなたが選択しない限り、あなたは750ドルも損をすることはありません。賃借人は “郵便受けに現金を入れた "というのは支払いの証拠にはならないし、どこでも支払いとしては通用しない。もしそうなら 私は請求書の支払いはしない

以前はどこかにお金を置いてきて、実際には置いてきていないと言うような人間だったし、そんなことをするとは思ってもいないような人間でもありました。これと同じようなことはしていませんが、似たようなことをしたことがあります。細かいことは言いませんが、当時の私は貧乏で飲食物を買うのがやっとの状態で、似たようなことをして「人を騙す」ことで貯めたお金は、食費や暖を取るために使われていました。

個人的には、彼女は経済的に非常に苦境に立たされていると思いますし、そのようなことをしてきたのだと思います。私は家主ではないし、気前が良すぎたのかもしれない。彼女が嘘をついていると説明したいところだが、今月はこのままにしておこう。明らかに不動産所有者の方が借主よりも経済的にこの費用を吸収する能力がある。

一方で、家賃を払わずに人を逃がすことで、不動産の所有者や大家にはなれない。

全体的に見て、私はおそらく50/50の決定を推し進めるでしょう。彼女が本当に困っていて嘘をついていた場合、彼女は今月の家賃の半分を支払うことで、彼女の財政を少し緩和することができ、あなたはまだあなたの努力のために何かを得ることができます。運が良ければ、あなたがそれを提案すれば、彼女は自白するでしょう。あなたが疑念を表明すれば、彼女はよく告白するかもしれませんので、私は彼女を信じるか信じないかを明確にするでしょう。もし彼女が告白したとしても、彼女が全額を支払うと申し出ない限り、私は彼女を拘束することはしないだろう。

また、このようなことは二度と起こらないことを明確にしておきましょう。次回は、彼女があなたに現金を渡すか、銀行サービスを利用してください。言うまでもないことだと思いますが。

法律的に言えば、全額の支払い以外のものを受け取ることで、彼女が支払いをしようとしたことを認めたことになり、今後の訴訟では、あなたに有利になるとは考えられないということに注意する必要があります。私は、全額の支払い以外の何かに同意する前に、弁護士に相談することを強くお勧めします。

大家さん・大家さんに嘘をつく人がいても、警察に嘘をつく覚悟はないという可能性は十分にあります。そこで、私ならこうします。

賃借人に、「彼女のお金がレターボックスから盗まれたので、警察に盗難の報告をするように」と伝える。

もし彼女が警察に盗難届を出すのを拒否した場合、彼女の話はおそらく嘘だと思われます。その場合は、家賃を滞納扱いにして、全額の支払いを要求しましょう。あなたの管轄区域で利用可能な任意の救済手段を発動してください。

彼女が盗難にあったと警察に通報した場合、彼女の話は真実である可能性が高い。そのような賃借人と良好な関係を維持することはおそらくあなたの利益になるので、損失を彼女と折半することを提案することができます。しかし、彼女はこれが一回限りの申し出であることを知ってみましょう、とあなたは再びそんなに寛大にはなりません。

これは、それが本当であっても、それはかなり総体的に無責任であり、あなたはおそらくそれをスライドさせるべきではありません…

しかし、告発をしても何のメリットもありませんが、最も可能性の高いシナリオは、あなたの教団が単にお金を持っておらず、支払いを遅らせる方法を探していたのではないかと疑っています。これはあなたに対して特に悪意があるわけではないかもしれませんが、彼らは支払いができず、少し余裕を持って行動する必要があるだけかもしれません。

この場合、賢明なのは、彼らに挑戦することですが、彼らが嘘をついたかもしれないことを強制的に認めさせることなく、おそらく彼らがお金を落としたことを勘違いしていたかもしれないが、それは大したことではないと示唆することで、解決策を交渉することです。このような状況では、一人の人間の言葉が他の人間の言葉である場合には、彼らに面目を保つ機会を与えることで、多くの場合、報われることになります。

同様に、あなたの郵便受けに札束の現金を入れることは、支払いをするための許容できる方法ではないことを絶対に明確にしたいと思います。

私は水晶玉を持っていませんが、チャンスはあなたのテナントは間違いなく嘘をついています。家賃は遅れていたし、今では家賃をカバーするために意図されたお金は、奇跡的に郵便受けの中で失われています。

とにかく、あなたはすでに遅刻した「支払い」を容認していました。上のコメントにあるKeshlamのオプション1.5は、双方が教訓を得て途方に暮れている場合の理想的な解決方法です。家賃の支払いを要求するが、一回限りの礼儀として半額で和解する。

これが続くか、このテナントがこのような日陰の苦境を示している場合は、このテナントを立ち退かせるための法的手段を探す必要があります。

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賃借人は間違いを犯した これは、あなた、あなたのリース、賃借人との関係、あなたの優先順位、あなたの価値観、現地の法律、賃借人の正直さと信用力の評価などが絡んでくる、難しくて粘り強い質問です。

簡単な質問ではありません。ただ、現金を支払っていてそれを盗まれたと言われている状況で滞納した場合にどう対処するかという問題に該当し、難しい問題です。

個人的には、現金を置いておいて領収書を貰えないのは借主の愚かさだと思います。それは私だったら、私は支払いを要求するでしょう。しかし、私に750ドルは、他の人にすることがありますよりも多くのです。これは完全に個人的な決定であり、法的に私は彼らが実際に支払った証拠がないので、彼らは関係なく、どのようにまたはどこで彼らは ‘それを残した’ の上に立つために足を持っているとは思いません。

質問です。私は他の大学生と二人で二世帯住宅の半分に住んでいます。彼が3週間町を離れていた時に、家賃（現金で約750ドル）を家主の郵便受けに入れてしまいました。私は先にこれをすると彼に言ったが、彼は私がしなかったと主張しているし、彼は私にしないように頼んだだろう。とにかく、今、彼は彼が戻ってきたときにお金はそこになかったと主張し、私はまだ750ドルを借りています。

回答。まあ、それは難しいですね。郵便受けからお金が盗まれた可能性もありますし、大家さんのせいかもしれません。家主がお金をポケットに入れて、あなたを騙そうとしている可能性もあります。あなたの問題は、領収書がないことです。お金を払ったという証拠が全くないことです。あなたができることは、（再び）支払うことと、この高価なレッスンから学ぶこと以外にはほとんどありません。

怪しいな 誰が750ドルの現金をポケットに入れていて、それを家賃の支払いに使っているのでしょうか？

私なら借主に、「支払い」の前の数日間にそれだけの現金を持ち出したことを示す彼女の当座預金口座の明細書を見せるように頼みます。

賃借人が郵便受けにお金を残したと報告されたので、今、お金がなくなっているので、犯罪が行われたに違いありません。そのため、彼女に法の執行機関に報告書を提出させ、その報告書のコピーをあなたに渡してください。

彼女の安全のためには、昼間の時間帯に他の人と一緒に報告書を提出するのが最善であることを思い出させてあげてください。

あなたは賃借人に支払い方法を明確にしていなかった。それは間違いでした。同時に、現金を郵便受けに入れておくという彼女の決断は愚かなものでした。

彼女が法執行機関に報告書を提出し、コピーを提供してくれるならば、損失を分割し、一度だけの礼儀として家賃の半分だけを要求することを彼女に伝えてください。あなたも半分のお金を失っていることを明確にしてください。

彼女が報告書を提出する気がない場合は、家賃の全額を要求する。