賃貸に出す前に、初めての購入者としてどのくらいの期間住めばいいのか？
私は質問をしてきた数日のカップル - どのくらいの期間、私は販売するときにも壊れるために住宅ローンを支払うべきですか？(2年で十分です) - お察しの通り、私は住宅ローンを組もうと考えています。
私はできるだけ多くの情報を収集しようとしています - 問題は - ガイドのほとんどは、人々がそれらに住むことを意図して家を買うことを前提としています。ロンドンはとても高いので、私は長期的に住みたいと思う場所を買う余裕がありません。
仮説的に（貸主のいずれかが私の名前を検索する場合に備えて、その上で私を引用しないでください）意図は、住宅ローンを返済するために賃貸収入を許可することができます - 毎月私は£100不足していたとしても、私は元金と利息に向かって£1000を返済しているだろうし、25年後には私はその場所の正当な所有者になるだろう - そして私は火星への切符を購入するために売却からの収入を使用することができます。
いくつか調べてみました:
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ここに良い答えがあります。 https://www.theguardian.com/money/2015/jan/08/buying-to-let-while-renting
ロンドンで購入したいが、住みたい場所の頭金を用意する余裕はない。
そこで、物件を購入して、それを賃貸に出すことができないかと聞いてきました。
そして、答えはノーです。住宅ローンは、借り手が住んで家と呼べるような物件を対象としています。もしあなたが賃貸に出して、決して住むことのない物件を購入したいと思っているのであれば、バイ・トゥ・レット住宅ローンが必要になりますが、これは厄介なことになりかねません。
もちろん、「いいえ」を答えとして受け取るのは無責任でしょうが…。
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もう一つの良い答えがあります。 http://www.thisismoney.co.uk/money/experts/article-2462805/Can-I-let-new-house-telling-lender.html
多くの場合、貸し出すまでに時間制限があるのでしょうか？
そして2つの意見。
それはあなたの貸し手と個々の状況に依存しますが、あなたの住宅ローンの契約は同じままにしておくことができ、あなたの貸し手は追加料金なしであなたに「貸すことへの同意」を提供しますが、それは非常に彼らの裁量に委ねられています。最近では、貸与承諾料を請求したり、住宅ローン金利に割増料金を上乗せしたり、最終的にはバイ・トゥ・レットに移行する前に標準的な住宅ローンを利用できる期間を制限したりするようになってきています。
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もう一つの素晴らしい答え。 http://blog.moneysavingexpert.com/2016/04/19/can-you-rent-out-a-home-bought-with-a-help-to-buy-isalifetime-isa/
しかし、購入ISAスキームのルールに従って、人が購入ISAボーナスを購入するためのヘルプを主張し、プロパティを自分の家にするつもりはない場合は、政府は資金の返還を求めることになります。私はまだそれが実際に起こるだろう方法についての情報を受け取っていない、また、罰金があるだろうかどうか（私は上記の文を読んでからではないと仮定しています）。もちろん、あなたがどこかの時点で賃貸に切り替えている場合は、あなたの住宅ローンの貸主の許可を得るか（これは厄介なことができます）、またはバイ・トゥ・レット住宅ローンに切り替える必要があります。
Sidenote - http://jakoszczedzacpieniadze.pl/jak-kupic-10-mieszkan-na-wynajem-na-kredyt-hipoteczny - お金の管理についての非常に人気のあるポッドキャストの著者は、個人の住宅ローンを使用して10のバイ・トゥ・レットのフラットを取得する計画を持っています… 彼はそのようなスタントのプルを呼び出す場合は、私は1から始めることを許可されるべきである。
私がすべきこと。
- 小さな活字を読む
- 銀行と交渉する
- 銀行に知らせる
- “バイ・トゥ・レット "に切り替える
**任意の考慮事項と "知られている必要があります” gotchas? 500万_
追記： 同じようなジレンマに直面している人へ - ISAはノーブレーナー - https://www.helptobuy.gov.uk/help-to-buy-isa/how-does-it-work/ - “The Government will top up your savings by 25%” up to £3000 - これは基本的に無料のお金で、私には何のマイナス面もありません。
EDIT / UPDATE: https://blog.moneysavingexpert.com/2016/04/can-you-rent-out-a-home-bought-with-a-help-to-buy-isalifetime-isa/ - 同じリンクが、おそらく更新されたコンテンツ。今はルールが変わったようです。イギリスは土地所有の歴史が長い国なので、2016年に戻って考えておくべきでした。